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지금 투자해도 괜찮을까? 전세가율 80% 이상 ‘실거주+투자’ 가능한 지역 TOP 5부동산 시장이 예전 같지 않다고들 합니다. 하지만 이런 시기일수록 더 중요한 건 ‘기초 체력’이 강한 지역에 투자하는 것이죠. 그중 하나가 바로 전세가율입니다. 매매가 대비 전세가가 높다는 것은 수요가 꾸준하고 실거주 선호도가 높다는 뜻이기도 합니다. 특히 갭 투자나 실거주 기반의 투자에 있어 전세가율이 높은 지역은 리스크를 줄이며 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 1. 인천 부평구 – 수도권 중심 전세가율의 숨은 강자인천 부평구는 여전히 수도권 내에서 전세가율이 80%를 넘는 대표 지역 중 하나입니다. GTX-B 노선 호재와 더불어 교통 접근성이 뛰어나고, 서울 강서권으로 출퇴근이 가능한 지역입니다. 특히 재건축/..

40억 원 한강뷰 아파트에 임대주택? 잠실주공5단지 ‘소셜믹스’ 논란 총정리서울시의 주택 정책이 또 한 번 뜨거운 감자로 떠오르고 있습니다. 이번에는 송파구의 대표적인 초고가 재건축 단지인 잠실주공5단지가 중심에 섰습니다. 현재 이곳은 40억 원을 호가하는 초고가 아파트로 알려져 있지만, 서울시가 이곳에 **임대주택을 배치하겠다는 계획**을 밝히면서 논란이 가열되고 있습니다. 그 중심에는‘소셜믹스(Social Mix)’라는 개념이 있습니다.1. 소셜믹스란 무엇인가? 그리고 왜 논란이 되는가‘소셜믹스’는 고소득층과 저소득층, 일반분양과 임대가 한 아파트 단지 내에 함께 거주할 수 있도록 **사회 통합을 유도하는 도시주거정책**입니다. 이론적으로는 긍정적이지만, 현실에서는 끊임없는 갈등이 발생해왔습니다. 잠..

2025년 부동산 정책 대전환기 – 이재명 정부가 바꾼 5가지 핵심 변화2022년 대선 당시부터 이재명 대통령은 “부동산으로 고통받는 국민이 없도록 하겠다”는 공약을 내세워 왔습니다. 그리고 2025년 6월, 실제로 많은 변화가 있었습니다. 부동산 정책은 단순한 ‘집값 잡기’가 아니라 세금, 청년주거, 공공성, 임대시장, 공급까지 우리 삶 전반에 영향을 미치는 복합 정책입니다. 오늘은 부동산에 관심 있는 여러분을 위해, **2025년 기준 이재명 정부 부동산 정책을 5가지 키워드로 정리**해드립니다. 따뜻하고 명확하게, 그리고 무엇보다 사람 중심의 시선으로 풀어보겠습니다. 1. 종부세·보유세 완화 – ‘세금으로 짓눌리지 않게 하겠다’이재명 정부 들어 가장 빠르게 손질된 분야는 **세금 정책**입니다. ..