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주담대 6억 한도, 누구는 웃고 누구는 운다?｜2025 주택담보대출 정책 변화 총정리1. 주택담보대출 6억 한도, 어디까지 열렸나?2025년 들어 정부는 부동산 시장의 침체와 실수요자의 자금난을 해소하기 위한 일환으로 주택담보대출(주담대)의 최대 한도를 6억 원까지 확대했습니다. 기존의 LTV(담보인정비율) 제한으로는 고가 주택에 대한 대출 여력이 부족했는데, 이 한도 확대로 인해 실수요자들은 보다 현실적인 자금 조달이 가능해졌죠.하지만 이게 마냥 반가운 소식만은 아닙니다. 대출 한도는 커졌지만, 적용 조건은 여전히 까다롭고 DSR(총부채원리금상환비율)은 유지되고 있기 때문에 **소득 수준이 낮거나 기존 부채가 많은 경우에는 이 혜택을 체감하기 어렵습니다.**결국 핵심은 ‘6억까지 빌릴 수 있다’가 아니..

“이젠 갭투자는 옛말?” 현실적인 대체 투자 방식 BEST 5최근 부동산 시장의 흐름이 바뀌고 있습니다. 갭투자로 수익을 기대하던 시대는 사실상 막을 내리고, 그 자리를 안정성과 수익률을 고루 갖춘 대체 투자 방식이 채우고 있습니다.오늘은 20년간 재테크와 콘텐츠를 병행하며 경험한 필자의 시선에서, 갭투자 대신 고려할 만한 대체 투자 전략 5가지를 소개해 드립니다. 1. 리츠(REITs) 투자 - 간접 투자로 부동산 소유 효과리츠(REITs)는 Real Estate Investment Trusts의 줄임말로, 쉽게 말해 다수의 투자자들이 자금을 모아 상업용 부동산에 투자하는 방식입니다. 📌 장점:- 소액으로 시작 가능 (수십만 원으로도 가능)- 부동산 매매, 관리 스트레스 無- 분기 또는 연 단위 배..

“청년들, 이젠 갭투자 말고 이것!” 2025년 소액·청년 투자 트렌드 완전정리2025년 현재, 투자 시장에는 분명한 변화의 바람이 불고 있습니다. 청년 중심의 소액 투자 확대와 함께, 한때 대세였던 갭투자는 빠르게 주춤하고 있습니다.이 글에서는 지금 이 순간, 2030 세대가 눈여겨봐야 할 투자 변화의 흐름과 우리가 준비해야 할 새로운 재테크 전략을 다루어보겠습니다. 1. 갭투자의 몰락, 왜 시작됐을까?2020년대 초중반까지 갭투자는 부동산 투자자들 사이에서 '기본 전략'으로 통했습니다.전세금을 끼고 매매가 대비 적은 자본으로 집을 매입하는 방식은 자산 증식을 노리는 이들에게 매력적으로 다가왔죠.그러나 전세가 하락, 금리 인상, 전세사기 문제 등 복합적 요인이 겹치며 갭투자의 리스크가 수면 위로 드러..