퓨쳐아카데미20000

2025년, 부동산으로 돈 벌 수 있을까? 지금 알아야 할 재테크 핵심 전략 5가지

"부동산으로 돈 벌 수 있는 시대는 끝났다?" 요즘 부동산 시장을 바라보는 시선은 엇갈립니다. 금리는 여전히 높고, 정책은 복잡하며, 매수심리는 불안정하죠. 하지만 제가 20년간 블로그와 함께 부동산을 공부하고 기록하면서 깨달은 건 있습니다. **위기는 늘 기회의 다른 이름이라는 것.** 그래서 오늘은, 2025년 현재 기준으로 현실적인 부동산 재테크 전략 5가지를 조심스럽고 객관적으로 정리해 보려 합니다.1. 전세가율 상승 지역은 기회의 신호일 수 있다전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 부동산 투자자에게 매우 중요한 지표입니다. 2025년 현재, 일부 수도권 외곽이나 지방 대도시에서 전세가율이 **80% 이상**으로 올라간 지역들이 속속 등장하고 있습니다. 이 지표가 높다는 건, 상대적으로 적은 자본..

2025 부동산, 진짜 위기일까? 오히려 기회일 수 있는 이유2025년을 앞두고 부동산 시장에 대한 우려의 목소리가 커지고 있습니다. 하지만 위기가 반드시 ‘위험’만을 뜻하진 않습니다. 지금 이 글을 읽는 여러분이 단단한 준비를 하고 있다면, 2025년은 오히려 기회의 해가 될 수 있습니다. 오늘은 실거주 전략, 양극화 대처법, 다주택자의 현실, 주택연금, 소득 기반 투자까지 다각도로 분석해 보겠습니다.1. ‘똘똘한 한 채’의 힘: 실거주는 최고의 투자다많은 전문가들이 입을 모아 말합니다. "지금은 실거주에 집중할 시기다." 부동산 시장이 어떤 방향으로 흘러가든, 정책 변화에도 휘둘리지 않는 가장 안정적인 전략은 바로 좋은 입지의 실거주용 아파트를 갖는 것입니다. 한국의 부동산 정책은 언제나 실거주 1주..

서울 부동산이 멈췄다? 대출 규제 한 달, 최고가 거래가 74% 급감한 이유2025년 6월 말, 정부의 대출 규제 강화가 시행되며 서울 부동산 시장이 다시 조용해졌습니다. 6·27 부동산 대책 이후, 불과 2주 만에 최고가 거래가 74%나 급감했다는 분석이 나왔습니다. 이번 포스팅에서는 해당 현상에 대한 원인, 지역별 영향, 정책 효과, 그리고 시장의 향후 흐름을 함께 살펴보겠습니다.1. 6·27 대책의 핵심: 대출 여력 제한, 투자 심리 직격2025년 6월 27일, 정부는 수도권 주택담보대출 한도를 최대 6억 원으로 제한하는 부동산 대책을 발표했습니다. 이번 대책은 사전 예고 없이 시행되었고, 특히 ‘고가 아파트’를 대상으로 한 실수요자까지 포함하는 강도 높은 규제였습니다. 이에 따라 기존의 투자 수요..