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6억 대출 규제 피해 688:1 폭등! 지금 주목해야 할 ‘재건축 단지’와 투자 전략 5가지1. 청약광풍의 진원지, ‘오티에르 포레’의 대기록지난 6월 27일 정부가 발표한 부동산 대출 규제 이후, 오히려 일부 단지에 대한 청약 경쟁은 상상 이상으로 치솟고 있습니다. 대표 사례는 성동구 ‘오티에르 포레’. 단 40가구 모집에 무려 2만 7,525명이 몰려 평균 경쟁률 688.1대 1이라는 기록을 세웠습니다. 이는 최근 2년 내 최고 수준으로, 특히 84㎡ A타입은 1657대 1이라는 경이로운 수치를 기록했습니다.이 현상은 단순한 우연이 아닙니다. 해당 단지는 6·27 대출 규제의 적용 대상에서 제외되었기 때문입니다. 즉, 대출 규제 강화가 적용되기 직전의 분양 공고로 인해 투자자들은 ‘규제 회피 수단’으..

지금 사두면 3년 뒤 웃는다 – 2025 지방 부동산 유망 투자처 TOP 5 (실거주+수익형 완벽 정리)작성일: 2025년 7월 8일1. 부산 명지국제신도시 – 바다 옆의 경제 신도시20년 넘게 부동산 시장을 지켜본 제 눈에도 요즘 가장 눈에 띄는 곳이 **부산 명지국제신도시**입니다. 과거엔 바닷바람만 쎈 신도시였지만, 지금은 인프라, 기업, 교통 3박자가 맞아떨어지는 **부산의 신 중심축**으로 급부상 중입니다.특히 부산지하철 3호선 연장과 함께, 부산신항-명지를 잇는 교통망 개발이 본격화되면서 **물류 + 산업단지 + 주거수요**가 동시에 들어오고 있습니다.시세도 2023년 기준 약세를 겪었지만 2024~2025년엔 다시 반등세를 보이고 있고, 특히 **80~90㎡ 소형 평형 위주로 임대 수익률이 ..

1억으로 시작한 경매 재테크, 지금은 매월 500만 원 현금흐름 만들었습니다 (2025 실전 가이드) 1. 왜 지금, 경매 재테크인가요?20년 넘게 부동산을 보며 느낀 건, 위기일수록 기회가 있다는 겁니다. 2025년 현재, 금리 인상과 경기 둔화로 많은 부동산이 시장에 저가로 나와 있지만, 일반 매매는 여전히 진입장벽이 높습니다.반면, 부동산 경매 시장은 상대적으로 적은 자본으로 시작할 수 있고, 정보 비대칭으로 인한 기회가 많습니다. 제가 2010년대 초에 시작할 때도 "왜 남들은 이걸 안 하지?"라는 생각이 들 정도로 괜찮은 물건들이 많았죠.지금은 더 그렇습니다. 대출 규제가 까다롭고, 자금 여유가 부족한 이들이 늘면서 경매 시장엔 ‘실수요자 중심’의 물건들이 쏟아지고 있습니다. 이 시기를 잘 활용..