퓨쳐아카데미20000

처음엔 남 얘기 같았던 단어, 주택청약. “나중에 집 살 때쯤 알아봐야지”라고 생각했는데, 막상 내 집이 간절해질 때쯤엔 청약 점수가 하나도 없어서 좌절하는 경우가 정말 많습니다. 20년 넘게 블로그를 하며, 수많은 독자 분들의 사연을 접해왔습니다. 그중에서도 가장 안타까웠던 건, ‘청약’을 너무 늦게 시작한 사람들이었죠. 오늘은 저의 경험과 함께 ‘주택청약’이란 무엇인지, 어떻게 시작해야 하고, 어떤 전략이 필요한지 천천히, 그러나 확실히 풀어드리겠습니다. 주택청약이란? 누구를 위한 제도인가요?주택청약은 말 그대로 ‘앞으로 분양될 집에 신청할 수 있는 자격’을 얻는 과정입니다. 아파트를 짓는 건설사가 입주자를 뽑기 전에 청약을 받고, 여기서 뽑힌 사람들이 분양받는 방식이죠. 우리가 흔히 말하는 “내집..

“둘 다 임대주택 아닌가요?” 맞습니다. 하지만 같지는 않습니다. 공공임대주택과 행복주택은 모두 정부가 제공하는 주거복지 제도이지만, 목적, 운영 방식, 입주 대상, 거주 기간, 임대료 등에서 분명한 차이가 있습니다. 막연히 '공공임대=싸고 좋은 집'이라 생각하고 신청했다가, 조건이 안 맞아 낙심하는 분들도 적지 않죠. 이 글에서는 공공임대와 행복주택의 차이점을 구체적으로 비교해 드리고, 상황별로 어떤 선택이 더 현명할지 따뜻한 시선으로 정리해 보겠습니다. 목적과 설계 철학의 차이공공임대주택은 말 그대로 정부나 지자체가 건설하거나 매입해 국민에게 저렴하게 임대하는 모든 형태의 주택을 말합니다. 이 범주 안에는 영구임대, 국민임대, 장기전세, 행복주택 등도 포함됩니다. 즉, 공공임대는 주택의 총칭이고 행..

“월세만 내다가 1년이 훌쩍 지나버렸어요.” 많은 청년들이 비싼 주거비에 지쳐가고 있습니다. 그럴수록 공공임대주택은 큰 기회가 될 수 있습니다. 하지만 막상 신청하려 하면, 복잡한 조건들에 가로막혀 포기하는 분들이 많죠. 이 글에서는 청년을 위한 공공임대주택 자격요건을 정확하고 따뜻하게 설명드리며, 누구나 이해할 수 있도록 풀어보겠습니다. 단순한 제도 설명을 넘어, 현실적인 접근과 전략까지 함께 담았습니다. 청년이 받을 수 있는 공공임대 종류는?많은 분들이 “공공임대”라는 말을 들으면 막연히 ‘국가에서 집을 싸게 빌려주는 제도’라고만 생각하곤 합니다. 맞는 말이지만, 사실 공공임대주택은 종류가 굉장히 다양합니다. 그리고 그중에서도 청년을 위한 맞춤형 상품이 따로 존재합니다.대표적인 청년 대상 공공임대 ..

2025년, 청년층을 위한 금융 정책이 쏟아지고 있지만, 그중에서도 '청년도약계좌'는 특히 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 월 저축만으로도 목돈 마련이 가능한 제도인데요, 여기에 대출을 병행하면 실질적인 내 집 마련이나 학자금, 생활자금에 도움이 될 수 있을까요? 이 글에서는 청년도약계좌의 구조와 장단점, 대출 병행의 실효성, 그리고 실제 적용 시 주의사항까지 따뜻하고 객관적인 시선으로 풀어봅니다. 청년도약계좌란 무엇인가요?청년도약계좌는 정부가 2023년부터 도입한 청년 자산 형성 지원 정책의 핵심 중 하나입니다. 만 19세~34세 이하의 청년 중 일정 소득 이하의 근로자를 대상으로 월 최대 70만 원까지 저축할 수 있으며, 5년 만기 시 최대 5,000만 원 이상의 자산을 모을 수 있도록 지원합니..

수도권 전세금은 좀처럼 내려갈 기미가 없고, 청년·신혼부부·무주택자에게 전세대출은 더 이상 선택이 아니라 ‘필수’가 된 시대입니다. 하지만 대출 규제는 여전히 까다롭고, 어디서 어떤 상품을 받아야 할지 막막하기만 합니다. 이 글에서는 2025년 현재 수도권에서 전세대출이 가능한 주요 은행과 상품, 조건, 승인율, 절차 등을 따뜻한 시선으로 안내드리겠습니다. 누군가의 새 보금자리를 위한 정보가 되었으면 좋겠습니다. 수도권 전세대출의 현재 상황전세금은 떨어졌다고들 하지만, 서울과 수도권 일부 지역은 여전히 평균 3억~4억 원 선을 유지하고 있습니다. 여기에 기준금리가 아직 높게 유지되며, 전세대출 금리 역시 3~4%대 수준으로 형성되어 있습니다. 2025년 현재, 정부는 일부 완화 정책을 시행하고 있지만,..

대출은 내게 ‘금기어’처럼 느껴지던 단어였습니다. 뉴스에서 대출로 고통 받는 사람들의 이야기를 들을 때마다, “나는 절대 빚지지 말아야지”라고 다짐하곤 했죠. 그런데 어느 날, 현실이라는 벽 앞에서 그 다짐은 흔들리기 시작했습니다. 혼자 설 수 있는 기반을 마련해야 했고, 그 출발점은 바로 자취방이 아닌 ‘나만의 공간’이었습니다. 전세 자금이 모자란 상황에서 결국, 저는 제 인생의 첫 대출을 선택했습니다. 이 글은 저처럼 대출을 두려워하는 분들을 위해, 그 과정과 경험을 진솔하게 풀어낸 기록입니다. 1. 왜 대출을 결심했을까 – 도망칠 수 없는 현실 앞에서사회초년생으로서 첫 월세방에서 살아보니 한 가지는 분명해졌습니다. ‘이건 오래 갈 수 없다.’ 월세가 내 월급에서 차지하는 비중은 너무 컸고, 매년 ..

처음으로 내 집을 장만하는 사람이라면 누구나 한 번쯤은 ‘생애최초 주택담보대출’에 대해 들어보셨을 거예요. 하지만 막상 알아보려고 하면 생소한 용어와 복잡한 조건 때문에 시작부터 막막해지기 마련이죠. 저도 처음엔 그랬습니다. 이 글에서는 2025년 기준으로 생애최초 주담대가 어떤 조건에서 가능하고, 어떤 혜택이 있으며, 어떻게 준비하면 좋을지를 진심 어린 시선으로 하나씩 설명드리겠습니다. 집이 단순한 부동산이 아닌 삶의 기반이 되길 바라는 모든 분들께 도움이 되길 바랍니다. 1. 생애최초 주담대란 무엇인가요?생애최초 주택담보대출(이하 생애최초 주담대)은 말 그대로 인생에서 처음으로 집을 구매하는 사람을 위한 특별한 대출 상품입니다. 보통 주택을 한 번도 소유한 적이 없는 사람에게만 제공되며, 일정 소득..

배당금 투자 리얼 후기. 월급 말고 배당으로 사는 법, 진짜 가능할까요?“배당금으로 살 수 있을까?” 그게 진짜 가능할까?저는 처음 ‘배당금으로 생활한다’는 이야기를 들었을 때 반신반의했습니다.그건 부자들이나 하는 일이라고 생각했거든요.하지만 투자 공부를 시작하면서, 이건 생각보다 현실적인 재테크 방법이라는 걸 알게 되었습니다.배당금 투자는 단기간에 부를 만들지는 못하지만, 시간을 내 편으로 만드는 구조입니다.이 글에서는 제가 직접 경험하고 연구한 배당금 투자 전략과 현실적인 접근법을 공유해보려 합니다. 1. 배당금은 단순한 수익이 아니라 ‘현금 흐름’입니다배당은 단순히 “주식 이자”가 아닙니다.내가 가진 자산이 꾸준히 현금을 만들어주는 구조입니다.예를 들어, 주당 1,000원을 배당하는 주식을 1,..

많은 사람들이 “월세 받으며 살고 싶다”는 바람을 이야기합니다. 실제로 안정적인 현금 흐름을 만들어주는 수익형 부동산은 경제적 자유를 이루는 핵심 수단 중 하나로 꼽히죠. 하지만 수십억 원대의 대형 빌딩이나 상가는 일반 투자자에게는 너무 먼 이야기처럼 느껴지기도 합니다. 그래서 대안으로 떠오른 것이 바로 ‘꼬마빌딩’입니다. 비교적 낮은 진입 장벽과 꾸준한 임대 수익이 가능한 소형 빌딩은 자산 5억~10억 원대를 보유한 중산층도 도전해볼 수 있는 현실적인 투자 수단입니다. 이번 글에서는 특히 ‘월세 수익’을 중심으로 한 꼬마빌딩 투자법을 구체적이고 진심 어린 시선으로 풀어보겠습니다. 꼬마빌딩, 누구나 할 수 있을까?꼬마빌딩이라 해도 적게는 수억, 많게는 수십억이 들어가는 고가의 투자입니다. 그래서 일반 ..

3040 맞벌이 부부에게 집은 단순한 거주 공간이 아닙니다. 바쁜 하루를 마치고 돌아와 안정을 찾는 공간이자, 자녀의 미래를 설계하고 가족의 일상을 쌓아가는 터전입니다. 동시에 이 집은 시간이 흐르며 자연스럽게 자산으로 성장할 수 있는 매우 중요한 경제적 기반이기도 하죠. 실거주 재테크는 바로 이 두 가지 목적을 모두 달성할 수 있는 전략입니다. 특히 외벌이보다 소득이 높은 맞벌이 부부는 대출, 청약, 정책 활용에서 유리한 조건을 갖추고 있어 더욱 현실적인 선택이 될 수 있습니다. 이 글에서는 3040 맞벌이 부부의 상황에 맞춘 실거주 재테크 전략을 따뜻하고 구체적인 시선으로 풀어봅니다. 왜 3040 맞벌이는 실거주 재테크에 주목해야 할까?30~40대는 인생의 전환점이자, 가족과 재산 형성을 함께 고..