퓨쳐아카데미20000

부동산 투자는 여전히 많은 사람들이 꿈꾸는 자산 증식 수단입니다. 하지만 요즘 같은 고금리, 고물가 시대에 큰 금액을 투자하는 것이 부담스러운 것도 사실입니다. 그래서 '1억 이하' 소액으로 시작할 수 있는 부동산 투자가 주목받고 있습니다. 오늘은 무리하지 않으면서도 현실적으로 접근할 수 있는 소액 부동산 투자 방법과 추천 투자처에 대해 이야기해보겠습니다. 조급해하지 않고, 한 걸음 한 걸음 차분히 준비한다면 분명 좋은 기회를 잡을 수 있습니다.오피스텔 소형 평수 투자: 실수요와 임대수요를 함께 노리자소형 오피스텔은 소액 투자자들에게 꾸준히 인기 있는 선택지입니다. 특히 20~30㎡(6~9평)대 소형 평수는 신혼부부, 1인 가구 수요가 꾸준히 존재해 공실 위험이 낮습니다. 서울 외곽권이나 수도권 주요 지..

리츠(REITs) 투자는 안정적 수익을 기대할 수 있지만, 그만큼 세금 문제도 함께 고려해야 합니다. 국내외 리츠 투자 시 알아야 할 세금 구조부터 절세 전략까지, 투자자의 마음을 담아 친절하고 객관적으로 안내해드리겠습니다.1. 리츠 투자 시 기본 세금 구조 이해하기리츠는 배당이라는 형태로 투자자에게 수익을 돌려줍니다. 이때 발생하는 소득은 일반 주식 배당소득과 비슷해 보이지만, 세금 구조에선 약간의 차이가 있습니다. 우선, 국내 상장 리츠를 매매해서 발생하는 차익에는 별도로 세금이 부과되지 않습니다. 하지만 배당소득은 다릅니다. 배당금이 지급될 때, 소득세 14%와 지방세 1.4%를 합한 15.4%의 세금이 원천징수됩니다. 즉, 100만원의 배당금을 받을 경우, 실제 수령액은 약 84만6000원이 되는..

해외 리츠 ETF는 글로벌 자산에 분산 투자할 수 있는 매력적인 방법입니다. 다양한 국가와 섹터에 걸쳐 수익을 창출하는 리츠 ETF를 추천드리며, 각각의 특징과 투자 전략을 따뜻하고 진심 어린 시선으로 풀어보겠습니다.1. 글로벌 시장에서 인정받은 리츠 ETF해외 리츠 ETF를 고를 때 가장 먼저 살펴야 할 부분은 "검증된 수익성과 안정성"입니다. 대표적으로 VNQ(Vanguard Real Estate ETF)는 미국 리츠 시장을 가장 폭넓게 담은 ETF로 꼽힙니다. 안정적인 배당과 다양한 섹터 포트폴리오를 통해 장기 투자자에게 사랑받아 왔죠. VNQ는 상업용 부동산, 헬스케어, 데이터 센터 리츠까지 고르게 분산되어 있어 변동성이 큰 시장에서도 상대적으로 안정된 수익을 기대할 수 있습니다. 투자를 시작할 ..