전세에서 월세로 돌리기 전 꼭 알아야 할 ‘전월세 전환율’ 높이는 5가지 비결금리가 빠르게 변하고 있는 2025년, 전세보다 월세 선호도가 높아지는 추세입니다. 임대인 입장에서는 월세로 전환해 꾸준한 현금 흐름을 확보하고 싶은 욕심이 생기지만, 무턱대고 바꿨다간 공실 리스크나 수익 저하라는 딜레마에 빠질 수 있습니다. 이 글에서는 전월세 전환율이란 개념을 중심으로, 실제 임대 수익을 현실적으로, 그리고 안전하게 높일 수 있는 5가지 방법을 소개합니다. 20년 가까이 부동산 관련 글을 쓰며 체득한 실제 사례와 함께 안내해드릴게요. 1. 전세금의 일부만 월세로 전환하라 – ‘반전세’ 전략가장 보편적인 전환 전략이 바로 '반전세'입니다. 전세금의 일부를 보증금으로 유지하면서, 그 차액에 대해 월세를 받는 방..
